首先你要明白房产也是投资理财。只是买房占用资金，后续如果需要大额资金就不能及时脱手了。而理财资金期限一般较短，对生活质量的影响不是很大。
理财需要扎实的功底，如果你具备的话当然是理财了。
买房，得看在哪个地方买？如果是一二线城市市中心，又是刚需，可以买。但作为投资，我们来测算一下收益率，100万元买房，如果年收益要达到10%，即10万元，则每月租金净收入要达到8100元，你看看你的房在哪里买的，就知道投资回报率了；最好的方法是投资固定收益类的产品，年收益10%是固定的，不需要你考虑太多，第一年收入就是110万元，第二年继续投资，也投10%的固定收益类产品，则第二年收入就是11万元了，第三年本金变成了121万元，10%收益则本息合计133万元，则三年投资回报率在33%。但买房子如果是投资型的，目前这行情能有这样的收益吗？显而易见，你需要的是类固收产品啊。
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