二房东高价转租,知道后不想交租,问法律问题

2025-05-08 01:28:57
推荐回答(3个)
回答1:

不要给二房东钱了;不会让你承担责任;钥匙没必要给原房东。①转租,指租人将租赁物全部或部分再出租给第三人,但承租人并不脱离原租赁关系。《合同法》规定的承租人的7项义务中的一项是:不得转租。即使转租也要征得出租人的同意。本案中,显然没征得同意,所以你和承租人的租赁合同不成立,至始无效,但并不意味着你可以白住房子几个月,你得按照出租人的租金来算你的租金,并且,你还可以要回多给承租人的那部分租金。②本案中,你是善意第三人,不用承担责任。③至于钥匙问题,由于他们的租金合同还是有效的,你说的第二房东仍是合法承租人,所以给承租人就行了。希望能帮到您,谢谢!

回答2:

如果二房东经过房东同意转租的,则二房东有权转租,在租房合同是自愿签订的情况下,承租方应当交纳租金。
如果二房东未经房东同意转租的,房东有权解除合同。

附《中华人民共和国合同法》相关规定
第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

回答3:

不知你是否承租过了六个月,如果没过,主张二房东没有转租权,主张合同无效,以二房东向房东交费的价格的标准支付租金即可。