要看具体内容，首先你要拥有土地使用权，且如前者所言不能改变原有用途。其次，土地不能自由买卖，如合同内容为买卖土地则无效。再次，合同内容若是转让土地使用权、设置地役权（如允许别人在你土地上开辟小径、堆放东西等等）则有效。
