这种情况一般不会出现，除非这家公司不想干了。办理抵押必须先有借款合同，然后到房产登记部门办理抵押登记，借款公司取得房子的抵押权，房产登记机关把他项权利证交给借款公司，等你依照借款合同的约定，结清全部借款本息后，再到房产登记机构撤销抵押登记，他项权利证书也就被房产登记机构收回作废了。
