安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，但是贷款人要具有稳定的职业和收入，信用状况良好，具有偿还贷款本息的能力，年龄在18至60岁之间。
安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。
如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让;如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。
预约销售因为没有看到产权证，购买时的房屋情况不能只听业主一面之词。如果买到的安置房其实是公房，虽然购买程序合法，还是被判无效。
签订预约合同时，要到土地房产局核实该安置房的性质，转让是否合法。如果业主已婚一定要夫妻双方都签字，或者得到另一方同意转让的授权书，业主未结婚的要请其出示未婚证明。
一般安置房是无法抵押贷款的。主要原因是银行无法处置
拆迁安置房本身就是一种福利房，目前是不可以用来抵押的！ 住房抵押贷款,银行要求：1、所抵押的房产必须三证（房产证，土地使用证，契证）齐全。2、房龄必须小于20年。3、房子的面积必须要大于70平米以上。要在好的地段，会有相应的评估公司评估的。 建议你到数银在线看看，他们是专业的融资平台，上次我在网上找贷款的相关信息的时候了解到的。他们好像还提供贷款服务的。不需要服务费。比你一家家去跑银行方便多了它好像是全国目前唯一一家与银行、担保等各种金融机构来合作的，同时它们为客户做各种前期的贷款业务的，大大的节省了客户的时间与精力的。建议你也去浏览看看有没有你想要的信息
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