按编号回答您的问题：1、必须改购房合同才能在办房产证时改名字或加名字。该合同一般会产生部分费用，由开发商收取，发票也会改。2、房产证可以有共有人，并约定各自拥有产权的明确份额。3、可以加人，需要交契税。4、不知道您说的拿给是指产权赠与还是买卖后受益转交，如果是赠与，需要改房产证，如果是买卖，只需所有共有人都同意就可以买卖，买卖受益转赠是后续的事了，和房子没关系。如有疑问请补充，我会关注。
