新民居可以买卖吗

　　如果是国有土地上的房子，可以买卖。如果是集体土地，只能卖给本集体经济组织成员。
　　《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。可见，农村村民买卖、出租房屋并无法律的禁止性规定，只是买卖后不能再申请宅基地而已。
　　一般对于同一个集体经济组织成员之间的房屋买卖行为，因为集体成员本身就是该集体的一员，对于该房屋下的土地使用权本身从宏观上就享有，只要是同一个集体经济组织的成员之间的购买行为，都应该认定买卖合同有效。
　　但1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》一文中明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

　　这个问题在搬迁入住时应该有相关规定的，该房子所在的土地是集体土地还是国有土地，如果是集体土地，那非本村村民购买该房是不受法律保护的，也不可以将该房进行出售。
如果是国有土地上的房子，可以买卖。

我买房时，销售说大产权，后来知道被骗了，现在知道是新民居，代不了款，我们又不是本村人，开发商又不退款，我们住可以吗