面包币 > 三套房中一套是集资房，一套是继承所得，另一套按揭尚未还清。现还能按揭或用其中两套抵押贷款买房吗？

三套房中一套是集资房，一套是继承所得，另一套按揭尚未还清。现还能按揭或用其中两套抵押贷款买房吗？

2025-12-16 20:52:45

推荐回答（3个）

回答1：

关键看房产证有没有。如果另两套房子都在你名下，并且有房产证的话，抵押贷款是肯定可以的。
另外，如果你现在的房子可以按揭贷款的话（看房产商，和你是否贷款没有关系），你也可以办理，不过是按照二套甚至3套房子算的，这里要看集资房有没有房产证，有些集资房没有货尚未办理房产证，银行的信息目前还没有和房产局的房产证信息同步，也就是还有政策空挡。如果有公积金的话，现在这个可以使用公积金贷款购买，利率会比较低，还是挺划算的。

回答2：

有房产证，就可以抵押贷款，继承所得，在不在自己名下也可以。

回答3：

1、额度太小，麻烦，一般银行不愿意给你办理。当然你可以先咨询下银行。

2、建议：先与乙方签订买卖合同，用房款的14万中9万，拿出9万，先还清贷款。你拿处房产证后，乙方办理房屋贷款4万即可。

这种事在2手房中经常有，就是打个时间差而已。操作很简单。