如果房产是唯一住房,法院不会强制执行
不能
要看协议时间与欠债的时间谁先谁后,法院会着重看是否恶意逃避债务,如果协议房产在前欠债在后,通常情况下法官都不会执行该房产。
根据您描述的情况,如果房产没有过户,房屋的产权人仍属于父亲,此时债权人可以基于债权主张权利,申请法院的执行,只是此类案件在执行的过程中程序会比较复杂,最好您委托律师办理。